اداره مهاجرت استانبول به دلیل پر شدن ظرفیت برخی مناطق حتی با خرید خانه نیز روی این مناطق اقامت نمی دهد.
در ادامه به بررسی آنها خواهیم پرداخت
اقامت در منطقه فاتیح
در منطقه فاتیح حتی با خرید خانه هم به شخص اقامت داده نمیشود. اجاره خانه در این منطقه ممنوع شده است.
فقط دانشجویان میتوانند در این منطقه درخواست اقامت داشته باشند.
توجه داشته باشید خرید و فروش ملک در این منطقه به طور کامل برای خارجی ها ممنوع نشده است بلکه در صورتی که شما ملکی را نیز در این منطقه خریداری کنید به شما اقامت ترکیه تعلق نمیگیرد و صرفا شما آن ملک را جهت سرمایه گذاری خریده اید.
اجازه اقامت در منطقه اسنیورت
منطقه اسنیورت که منطقه نوسازی در استانبول می باشد در اعلامیه اداره مهاجرت استانبول نیز به آن اشاره شده است.
کل مناطق اسنیورت برای اجاره خانه ممنوع می باشد.
اما برای خرید خانه بعضی مناطق ممنوعه اعلام شده است.
ترکیه هلپر به هموطنان توصیه می کند که قبل از خرید و اجاره خانه بررسی ها را به دقت انجام دهند و سپس اقدام به خرید یا اجاره کنند.
برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص قوانین ترکیه به مقاله اقامت ترکیه مراجعه فرمایید.
پیش بینی می شود به زودی قوانین جدید در مناطق دیگر استانبول نیز اعلام شود.
در حال حاضر این مناطق به صورت مناطق ممنوعه و یا مناطق قرمز استانبول شناخته میشود که شامل برنامه اقامتی اداره مهاجرت ترکیه نمیباشد و امکان اخذ کیملیک در این محله میسر نیست.
البته توجه داشته باشید که در صورتی که اقامت شما به صورت دانشجویی ثبت شده باشد شامل این قانون نمیشود و مجاز هستید که از هر محله که میخواهید اجاره یا خرید ملک را انجام دهید.
جدول مناطق ممنوعه استانبول برای اقامت آپدیت 2026
| İstanbul | Avcılar | DENİZKÖŞKLER MAHALLESİ |
| İstanbul | Avcılar | MERKEZ MAHALLESİ |
| İstanbul | Avcılar | GÜMÜŞPALA MAHALLESİ |
| İstanbul | Bahçelievler | ŞİRİNEVLER MAHALLESİ |
| İstanbul | Başakşehir | İKİTELLİ OSB MAHALLESİ |
| İstanbul | Başakşehir | ZİYA GÖKALP MAHALLESİ |
| İstanbul | Beşiktaş | YILDIZ MAHALLESİ |
| İstanbul | Beylikdüzü | BEYLİKDÜZÜOSB MAHALLESİ |
| İstanbul | Beyoğlu | KOCATEPE MAHALLESİ |
| İstanbul | Beyoğlu | ŞEHİT MUHTAR MAHALLESİ |
| İstanbul | Beyoğlu | BÜLBÜL MAHALLESİ |
| İstanbul | Beyoğlu | ÇUKUR MAHALLESİ |
| İstanbul | Beyoğlu | KAMER HATUN MAHALLESİ |
| İstanbul | Beyoğlu | KALYONCU KULLUĞU MAHALLESİ |
| İstanbul | Beyoğlu | YENİŞEHİR MAHALLESİ |
| İstanbul | Beyoğlu | KATİPMUSTAFA ÇELEBİ MAHALLESİ |
| İstanbul | Beyoğlu | BOSTAN MAHALLESİ |
| İstanbul | Beyoğlu | ASMALI MESCİT MAHALLESİ |
| İstanbul | Esenyurt | KOZA MAHALLESİ |
| İstanbul | Esenyurt | YEŞİLKENT MAHALLESİ |
| İstanbul | Esenyurt | ZAFER MAHALLESİ |
| İstanbul | Esenyurt | PİRİ REİS MAHALLESİ |
| İstanbul | Esenyurt | GÖKEVLER MAHALLESİ |
| İstanbul | Esenyurt | AKEVLER MAHALLESİ |
| İstanbul | Esenyurt | SULTANİYE MAHALLESİ |
| İstanbul | Esenyurt | BAĞLARÇEŞME MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | MİMAR KEMALETTİN MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | MESİHPAŞA MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | SARAÇ İSHAK MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | MUHSİNE HATUN MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | BALABANAĞA MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | MİMAR HAYRETTİN MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | NİŞANCA MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | KEMALPAŞA MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | KATİP KASIM MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | İSKENDERPAŞA MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | MOLLA GÜRANİ MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | MOLLA HÜSREV MAHALLESİ |
| İstanbul | Fatih | AKŞEMSETTİN MAHALLESİ |
| İstanbul | Küçükçekmece | BEŞYOL MAHALLESİ |
| İstanbul | Küçükçekmece | KÜÇÜKÇEKMECE İKİTELLİOSB MAHALLESİ |
| İstanbul | Küçükçekmece | MEHMET AKİF MAHALLESİ |
| İstanbul | Sarıyer | MASLAK MAHALLESİ |
| İstanbul | Şile | MEŞRUTİYET MAHALLESİ |
| İstanbul | Şişli | İNÖNÜ MAHALLESİ |
| İstanbul | Şişli | ERGENEKON MAHALLESİ |
| İstanbul | Şişli | MECİDİYEKÖY MAHALLESİ |
| İstanbul | Şişli | CUMHURİYET MAHALLESİ |
| İstanbul | Tuzla | AYDINLI-KOSB MAHALLESİ |
| İstanbul | Ümraniye | DUDULLU OSB MAHALLESİ |
| İstanbul | Zeytinburnu | MALTEPE MAHALLESİ |
| İstanbul | Zeytinburnu | YENİDOĞAN MAHALLESİ |
| İstanbul | Zeytinburnu | NURİPAŞA MAHALLESİ |
| İstanbul | Zeytinburnu | YEŞİLTEPE MAHALLESİ |
اقامت دانشجویی در مناطق ممنوعه
طبق اعلام اداره مهاجرت دانشجویان می توانند در همه مناطق و حتی مناطق ممنوعه اقامت تحصیلی دریافت کنند.
برای کسب اطلاعات بیشتر به مقاله اقامت تحصیلی ترکیه مراجعه کنید.
61 پاسخ
سلام … من ۵ سال در ترکبه زندگی کردم اون زمان اینقدر قوانین فشرده نبوده و الان بعد از چند سال دوباره میخواهم برگردم و اونجا زندگی کنم … لطفا لیست مناطقی که اجازه اقامت میدهند را برایم بنویسید
سلام وقت بخير
من در یک محله که الان قرمز شده خانه دارم و کیملیک هم گرفتم
چنانچه منزل را اجاره بدم و در همین ساختمان یک واحد دیگر اجاره کنم آیا کیملیک باطل میشود؟ یا تمدید خواهد شد؟
سلام. بله تغییر آدرس در مناطق ممنوعه مجاز نمی باشد و می تواند باعث رد درخواست شود.
این قانون شامل افرادی که در خانهی آشناشون اقامت دارن هم میشه؟
مثلا من یه دوست اهل ترکیه داشته باشم که تو خونهش بمونم و در بخش محل اقامت، آدرس خونه اون و مدارک موردنیاز مرتبط رو برای اخذ اقامت ثبت کنم؟
سلام من چندین سال اقامت خانواده داشتم در استانبول، سال ۲۰۲۱ کار پدرم منتقل شد به خارج از ترکیه اما من برای اقامت اقدام جدید اپلای نکردم چون سایت edevlet اقامت منو معتبر نشون میداد، الان درخواست اقامت دانشجویی منو اداره مهاجرت ریجکت کرده و گفته باید ظرف ۱۰ روز ترک کنم اما مبلغ جریمه و مدت عدم ورود به ترکیه رو اعلام نکرده، مدت عدم ورود خیلی برام مهمه چون دانشجوی سال ۳ هستم. از کجا میشه قبل از رفتن به گیت خروجی فرودگاه این زمان و مبلغ جریمه رو فهمید ؟
با سلام. لطفا به مقاله اقامت تحصیلی در ترکیه مراجعه کنید.
سلام و عرض ادب و احترام
بنده سوالی برام پیش امده که نتونستم از سایت معتبر شما هم به جوابش برسم.
آیا با توجه به لیست ارایه شده اداره مهاجرت استانبول من باب ممنوعیت خرید در این محله ها به تعداد 1169 مورد باز هم لیست دیگری ارائه کرده است که کل محلات 7 منطقه مثل کوچوک چکمجه،باشاک شهیر،اسنیورت،اسنلر،و……ممنوع میباشد؟؟
پس چرا اسم چند محله از همین مناطق در لیست هست اگر کلش ممنوعه میباشد.خیلی لطف میفرمایین جوابم را بدهید.ممنونم
با سلام. در قانون جدید کل محلات این مناطق ممنوعه اعلام شده است
بسیار متشکرم.ممنون
باسلام و ضمن عذر خواهی که سوالم 2تکه شد،با خریدن یک ملک به ارزش 200.000 $در حال حاضر و اخذ اقامت موقت با آن واقدام به خرید ملک بعدی که کل سرمایه گذاری به 400.000 $ بررسه و شهروندی اخذ بشه ،مابین این دو چقدر زمان داریم؟؟آیا کلا این شرایط امکان پذیر است؟؟یا باید یک زمان خریداره بشه؟؟
سلام من ویزای کاری گرفتم آیا برای اجاره خانه در استانبول حتما باید در منطقه سفید خانه اجاره کنم?
با سلام. بله
باسلام و ضمن عذر خواهی که سوالم 2تکه شد،با خریدن یک ملک به ارزش 200.000 $در حال حاضر و اخذ اقامت موقت با آن واقدام به خرید ملک بعدی که کل سرمایه گذاری به 400.000 $ بررسه و شهروندی اخذ بشه ،مابین این دو چقدر زمان داریم؟؟آیا کلا این شرایط امکان پذیر است؟؟یا باید یک زمان خریداره بشه؟