در این مقاله در مورد 7 مورد از بهترین محله های استانبول برای خرید خانه برای شما مقاله کامل و جامع تهیه کرده ایم.
یکی از مواردی که در زمان خرید ملک در استانبول باید بسیار به آن توجه داشته باشید محله مورد نظر است.
جغرافیای استانبول مانند شهرهای ایران نیست که شمال و جنوب اقتصادی داشته باشد و عموما برخی محله ها بسیار خوب است و ممکن است در مجاورت آن محل خوب جایی نسبتا ضعیف وجود داشته باشد.
و یا حتی ممکن است اسامی برخی از محله های استانبول را به دفعات شنیده باشید ولی آیا این محله ها مناسب خرید ملک هستند؟
اصلا چه فاکتورهایی باعث میشود که محله ای مناسب خرید ملک باشد و چه محله ای مناسب نباشد؟
در این مقاله 7 محله را به شما معرفی میکنیم که در استانبول مناسب خرید ملک هستند و دلایل آن را نیز برای شما مشخص میکنیم.
قبلا در مقاله خرید خانه در ترکیه و قیمت آن به بررسی شرایط خرید خانه و قوانین آن برای ایرانی ها پرداختیم.
محله ماسلاک
محله ماسلاک واقع در بخش شهری سارییر استانبول میباشد که یکی از محله های ممتاز استانبول قلمداد میشود.
این محله که در بخش اروپایی واقع شده است در بخش غربی تنگه بسفر واقع شده است.
برای بررسی بخش اروپایی و آسیایی استانبول میتوانید مقاله ای که در این باره پیشتر در سایت منتشر شده است را مطالعه کنید.
یکی از مزایای ممتاز بودن محله ماسلاک فاصله بسیار کوتاه آن از تنگه بسفر است.
تنگه بسفر یکی از نقاط استراتژیک و توریستی شهر استانبول است که به طور معمول خانه های نزدیک به این تنگه بسیار گران تر هستند.
همچنین داشتن چشم انداز به تنگه بسفر یکی از آپشن های ممتاز در خانه ها محسوب میشود که در زمان خرید و فروش ملک در استانبول به این موضوع بسیار اهمیت داده میشود.
منطقه ماسلاک به برج های بسیار مرتفع خود نیز معروف هست، همچنین بلند ترین برج بتنی اروپا نیز در این منطقه وجود دارد.
برج اسکای لند با ارتفاع 284 متر دارای 65 طبقه است که به نوعی نماد منطقه ماسلاک نیز معرفی میشود.
البته در منطقه ماسلاک برج های مرتفع دیگری مثل سافایر نیز وجود دارند که همگی به تنگه بسفر و یا جنگل بلگراد اشراف دارند.
وجود بزرگراه های متعدد در این منطقه دسترسی را برای شما به هر نقطه از استانبول فراهم میکند.
همچنین وجود ایستگاه مترو ماسلاک و لونت در این منطقه و وجود سیستم حمل و نقل اتوبوسی بسیار منظم باعث شده است که شما در زمان های اوج ترافیک نیز بتوانید به راحتی از آن ها استفاده کنید.
مراکز تفریحی بسیاری در منطقه ماسلاک وجود دارند، کلوپ های ورزشی، استخرها، رستوران ها و بارهای حرفه ای، زمین بازی، مسیر پیاده روی و … فقط بخش کوچکی از تفریحات این منطقه هستند که شما میتوانید از آنها استفاده کنید.
یکی از بزرگترین مراکز تفریحی منطقه ماسلاک، مرکز خرید وادی استانبول است که در خود بهترین برندهای بین الملل و چندین رستوران بین الملل جای داده است.
از دیگر مراکز خرید مجلل در منطقه ماسلاک میتوان به ایستینیه پارک اشاره کرد که بهترین برندهای دنیا را میتوانید در این مرکز خرید پیدا کنید.
اما شاید یکی از مهمترین بخش های که برای بررسی هر منطقه باید به آن اشاره کرد دانشگاه هایی هست که میتوان در این منطقه پیدا کرد.
دانشگاه های علوم و فناوری ایشیک، پردیس علوم نوین دانشگاه نیشانتاشی، دانشگاه تازه تاسیس مِف و پردیس شماره 2 دانشگاه بیکنت در منطقه ماسلاک واقع شده است.
اما به طور خلاصه اگر بخواهیم منطقه ماسلاک را برای شما شرح دهیم، منطقه ای مرکزی با بهترین دسترسی ها، منطقه سبز، لوکس و تجاری است که میتوان به راحتی در لیست بهترین محله های استانبول قرار داد.
قیمت خانه های یکخوابه این منطقه داخل برج از ۲۰۰ هزار دلار شروع می شود.
محله فنر باغچه استانبول (آسیایی- کادیکوی)
یکی از بهترین مناطق آسیایی استانبول کادیکوی هست و شاید میتوان گفت بهترین منطقه در این محله، فنرباغچه است.
اگر شما هم اهل فوتبال دیدن باشید احتمالا فنرباغچه برای شما هم آشنا است.
یکی از بهترین تیمهای باشگاهی استانبول تیم فنرباغچه است که از همین محله در استانبول شروع شده است و در حال حاضر ورزشگاه فنرباغچه نیز در این محله وجود دارد.
در طرفی دیگر محله فنرباغچه یکی از قدیمی ترین و با اصالت ترین مناطق ترکیه است که از دیر باز مورد توجه قرار میگرفته است.
این منطقه در شمال دریای مرمره واقع شده است و از شرق با محله معروف جاده بستان همسایه است.
یکی از معروف ترین و لوکس ترین خیابان های استانبول یعنی خیابان بغداد نیز در مجاورت این محله واقع شده است.
کوچه های محله فنرباغچه که به سمت ساحل دریای مرمره امتداد دارد چشم انداز زیبایی را برای شما به وجود می آورد.
در کنار تمامی این توضیحات، میتوان گفت محله فنر باغچه به دلیل داشتن موقعیت مکانی خاص بسیار قیمت قابل توجه ای دارند و مخصوصا اگر ملک مورد نظر در جنوب این منطقه و در حوالی دریای مرمره قرار گرفته باشید باید توجه داشته باشید که هزینه بالایی را باید در نظر بگیرید.
اما داشتن فرهنگ اصیل و منطقه ای سبز در مجاورت دریای مرمره باعث میشود این منطقه به راحتی خود را در این لیست قرار دهد.
همچنین با وجود دانشگاه مجهز و بزرگ فنرباغچه میتوان گفت بهترین انتخاب برای خرید ملک در منطقه کادیکوی محله فنرباغچه باشد.
در حال حاضر نرخ جمعیت مهاجر از کشورهای دیگر در محله فنرباغچه بسیار محدود است و بافت اصیل خود را به طور کامل حفظ کرده است.
در نهایت به طور خلاصه اگر بخواهیم محله فنرباغچه را برای شما توضیح دهیم محله ای آرام و لوکس در بخش آسیایی و در شمال ساحل دریای مرمره است که منظره ای خیره کننده ای را هر روز برای شما به نمایش میگذارد.
قیمت خانه های یکخوابه در این منطقه از ۱۵۰ هزار دلار شروع میشود.
محله یشیل کوی
در ادامه مقاله معرفی 7 مورد از بهترین محله های استانبول برای خرید خانه به محله یشیل کوی واقع در منطقه باکرکوی میرسیم.
معنای کلمه یشیل کوی در زبان فارسی خیابان سبز معنی میدهد و در اصل نیز واقعا به همین صورت است.
محله یشیل کوی در مرز منطقه آتاکوی واقع شده است و یکی از سرسبزترین نقاط استانبول است.
اکثر خانه های این منطقه به صورت ویلایی با معماری منحصر به فرد است که نگاه هر بیننده ای را به خود جلب میکند.
از نقاط برجسته این محله میتوان به پارک ساحلی یشیل کوی اشاره کرد که در کنار دریای مرمره قرار دارد و وجود این پارک باعث شده است که افراد زیادی را برای تفریح، استراحت و یا ماهیگیری به خود جذب کند.
یکی از قدیمی ترین فانوس های دریایی استانبول نیز در این پارک واقع شده است.
همانطور که اول معرفی منطقه یشیل کوی اشاره شد تراکم خانه های این منطقه بیشتر به صورت ویلایی است و عموما نوساز و یا تماما بازسازی شده هستند، اما چندین پروژه برج سازی نیز در این منطقه اجرا شده است.
یکی از مراکز مهمی که در نزدیکی منطقه یشیل کوی واقع شده است فرودگاه آتاتورک است که البته این فرودگاه از سرویس خارج شده است و دیگر کاربری فرودگاه را ندارد.
در حال حاضر شهرداری استانبول در حال ایجاد فضایی تجاری-تفریحی در محوطه فرودگاه آتاتورک است.
اگر بخواهیم فضای محله یشیل کوی تا حدودی برای شما ترسیم کنیم میتوان گفت فضای این محله تا حدودی به شبیه به شهرک اکباتان در تهران است.
البته بافت خانه های ایجاد شده در این دو منطقه بسیار متفاوت و صرفا فضای منطقه مورد بررسی قرار گرفته است.
اگر شما در این منطقه خانه ای خریداری کرده باشید مطمئنا داشت یک قایق تفریحی برای شما رویا نیست و البته به دلیل منطقه جغرافیایی این منطقه و مارینای یشیل کوی فاصله منزل شما تا قایق شما بسیار کوتاه است.
از چشم اندازهای منطقه یشیل کوی میتوان به سه کلیسای قدیمی در این منطقه اشاره کرد که این کلیساها به ترتیب برای ارمنستان، روم و ایتالیا هستند.
قیمت خانه های یکخوابه در این منطقه ساحلی از ۳۰۰ هزار دلار به بالا شروع میشود.
محله بیکوز استانبول
یکی دیگر از مناطق مورد بررسی ما در بخش آسیایی استانبول محله بیکوز استانبول است
این منطقه که در کنار محله اسکودار و عمرانیه قرار دارد و با توجه به مناطق بکر و طبیعی که در این منطقه باقی مانده است تراکم سرسبز بودن بالایی دارد.
منطقه بیکوز کمابیش بافت سنتی و قدیمی خود را حفظ کرده است ولی برخی از مناطق آن نیز همانند بقیه محله های استانبول دست خوش تغییرات شده و شکلی مدرن به خود گرفته است.
اما هنوز میتوان به راحتی بافت سنتی ترکیه را در این منطقه اصیل و با فرهنگ مشاهده کرد.
منطقه بیکوز از نظر شرایط زندگی بسیار غنی است و میتوان گفت که در این منطقه 5 مرکز پزشکی، 4 کالج، 2 دانشگاه و تعداد زیادی مرکز تفریحی – تجاری نام برد.
مراکز پزشکی در منطقه بیکوز شامل بیمارستان دولتی بیکوز، مرکز خصوصی پزشکی بیکوز ، مرکز خصوصی پزشکی کاواجیک، مرکز خصوصی پزشکی اوتاغ‌تپه و مرکز تخصصی دهان و دندان بیکوز میشود.
همچنین اگر فرزندان شما در حال تحصیل هستند در این منطقه بهترین کالج های خصوصی ترکیه که شامل کالج طبیعت، کالج تد استانبول، کالج بیلفن و مدرسه موفقیت میشود را میتوانید در کنار دو دانشگاه بیکوز و دانشگاه خصوصی آلمانی داشته باشید.
البته توجه داشته باشید این منطقه نیز جز مناطق بسیار لوکس استانبول محسوب میشود و قیمت خانه نیز در این مناطق به نسبت بقیه محله های استانبول بالا است.
اما به طور خلاصه میتوان گفت که محله بیکوز جز مناطق لوکس آسیایی در استانبول است که با بافتی سرسبز و اصیل تمامی نیاز های زندگی شما را برآورده میکند.
این منطقه منازل اکثرا ویلایی هستند و قیمت ویلاها از ۵۰۰ هزار دلار شروع می شوند.
محله بشیکتاش
یکی از اصیل ترین مناطق استانبول را بدون شک میتوان محله بشیکتاش عنوان کرد.
محله بشیکتاش که در بخش اروپایی استانبول قرار دارد که دارای بافت سنتی ولی در حال رشد میباشد.
با وجود کوچک بودن منطقه بشیکتاش میتوان مناطق بسیار دیدنی را در این منطقه یافت.
محله بشیکتاش همانند فنرباغچه یکی از محله هایی هست که یکی از تیم های قوی استانبول از آن شروع به فعالیت کرده است.
تیم بشیکتاش یکی از تیم های اصلی استانبول است و هر ساله رقابت های زیبایی با تیم اصلی استانبول یعنی تیم گالاتاسارای برگذار میشود.
بافت محله بشیکتاش با وجود آنکه یکی از قطب های اصلی اقتصادی – گردشگری ترکیه است کماکان سنتی میباشد و اصالت خود را کاملا حفظ کرده است.
البته پروژه های زیادی نیز در این محله به مرحله بهره برداری نیز رسیده اند و اکثر منازل این منطقه بازسازی شده اند.
از لحاظ امنیت محله بشیکتاش یکی از بهترین گزینه های استانبول است، به طوری که شما میتوانید در هر ساعت از شب به راحتی و بدون استرس در محله های این منطقه از شهر استانبول قدم بزنید.
همچنین محله بشیکتاش با توجه به اینکه در مرکز استانبول قرار دارد بهترین دسترسی محلی را دارد و برای استفاده از وسایل نقلیه عمومی شما میتوانید به راحتی در نزدیکی خود یکی از آنها را پیدا کنید.
مترو، اتوبوس و خطوط کشتیرانی در محله بشیکتاش تعداد زیادی ایستگاه دارند و علاوه بر آن نیز شما میتوانید از طریق تاکسی های اینترنتی بدون هیچ مشکلی استفاده کنید.
یکی از قدیمی ترین اسکله های استانبول، اسکله بشیکتاش در این منطقه وجود دارد که از اون برای رفت و آمد بین قسمت اروپایی و آسیایی و همچنین جزایر پرنس استفاده میشود.
منطقه بشیکتاش همچنین یکی از زیباترین و پرطرفدارترین سواحل با منظره تنگه بسفر را دارا میباشد.
هزینه خرید ملک در محله بشیکتاش کمی بالا است ولی شما مطمئن باشید چه به صورت سرمایه گزاری و چه در صورتی که بخواهید در خانه خریداری شده زندگی کنید پشیمان نمیشوید.
زیرا به قول معروف، خاک منطقه بشیکتاش طلاست!
از جاذبه های دیدنی محله بشیکتاش میتوان به کاخ دلماباهچه، پارک ییلدیز و موزه هنری بشیکتاش اشاره کرد و اگر اهل دیدن فوتبال باشید استادیوم بشیکتاش نیز در همین منطقه وجود دارد.
باید این نکته را نیز اضافه کرد که دانشگاه های تراز اول اول ترکیه نیز در این منطقه وجود دارد که میتوان از این دانشگاه ها به دانشگاه بغارچی، دانشگاه گالاتاسارای، دانشگاه فنی ییلدیز، دانشگاه بی کنت، دانشگاه کادیر خاص، دانشگاه فنی استانبول و دانشگاه معماری سینان اشاره کرد.
همچنین این منطقه دارای بهترین مدارس خصوصی و بین الملل نیز میباشد که میتوانید برای داشتن آینده بهتر فرزندان خود، از آن ها استفاده کنید.
به طور خلاصه محله بشیکتاش یکی از گرانترین محله های استانبول میباشد که امکانات وسیعی را در اختیار شما قرار میدهد و قطعا در صورتی که ملک خود را در این منطقه خریداری کنید از خرید خود پشیمان نمیشوید.
محله شیشلی
در همین ابتدا اگر بخواهیم خلاصه ای در مورد محله شیشلی برای شما توضیح بدهیم، میتوان گفت همه چیز برای شما در این محله محیا است.
محله شیشلی در واقع در مرکزی ترین نقطه استانبول و در بخش اروپایی آن قرار دارد.
در واقع یکی از مراکز اقتصادی استانبول محله شیشلی میباشد که شامل چندین منطقه میباشد.
از مهمترین ویژگی های محله شیشلی میتوان به وجود سیستم حمل و نقل بسیار قوی در این محله اشاره کرد.
شما اگر بخواهید به هر نقطه از استانبول سفر کنید میتوانید از اتوبوس ها و متروبوس ( اتوبوس سریع السیر ) استفاده کنید، فرقی ندارد که شما میخواهید به انتهای بخش اروپایی مثل اسنیورت و بیلیکدوزو بروید و یا به بخش آسیایی استانبول بروید و یا حتی به سمت فرودگاه استانبول بروید میتوانید از وسایل نقلیه عمومی این منطقه استفاده کنید.
با وجود چندین مرکز تجاری بزرگ در محله شیشلی مثل مرکز خرید ترامپ، مرکز خرید جواهیر و … شما احتیاجی به گشت و گذار در استانبول ندارید و به راحتی میتوانید تمامی نیاز های خود را در نزدیکی خود و در محله شیشلی به راحتی پیدا کنید.
در منطقه شیشلی بهترین محلات را در خود جای داده است، نیشانتاشی، فولیا، مجیدیه کوی و … هستند.
از لحاظ مراکز تحصیلی در منطقه شیشلی نیز بسیار قوی است به طوری که یکی از بهترین دانشگاه های استانبول یعنی دانشگاه نیشانتاشی در این منطقه وجود دارد.
همچنین مدارس دولتی و خصوصی زیادی در این منطقه وجود دارند که میتوانید فرزند خود را در آن ثبت نام کنید.
به دلیل عبور اتوبان E5 از محله شیشلی شما میتوانید با اتومبیل شخصی خود به راحتی به همه جای ترکیه دسترسی داشته باشید.
رنج قیمت خانه های موجود در منطقه شیشلی اکثرا بالا هستند ولی در رده بندی مناطق گران قیمت استانبول در میانه لیست قرار دارد.
بافت منطقه نیز در برخی از محله ها کاملا قدیمی ولی بازسازی شده است و در برخی از محله ها مثل فولیا و مجیدیه برج های زیادی را میتوانید ببینید.
همانطور که در ابتدای متن گفته شد استانبول همانند شهری های ایران دارای شمال و جنوب اقتصادی نیست ولی میتوان گفت منطقه شیشلی در واقع به نوعی Downtown استانبول است.
قیمت املاک در این منطقه برای خانه های یکخواب از ۱۳۰ هزار دلار شروع می شود.
در صفحه اصلی سایت با عنوان خرید خانه در استانبول فایل هایی برای مناطق استانبول قرار دادیم.
محله باکرکوی
اخرین محله معرفی شده در لیست 7 مورد از بهترین محله های استانبول برای خرید خانه نیز در بخش اروپایی استانبول قرار دارد.
محله باکرکوی بین محله آوجیلار و زیتون برنو قرار دارد که در جنوب این محله دریای مرمره قرار دارد.
خط ساحلی محله باکرکوی بسیار طولانی است و با توجه به وجود فضای سبز ایجاد شده در این منطقه میتوان گفت یکی از چشم انداز های زیبای این منطقه محسوب میشود.
محله باکرکوی یکی از محله های مسکونی و توسعه یافته است و به همین دلیل قیمت این منطقه متوسط رو به بالا است.
اما با توجه به دسترسی عالی این محله و عبور اتوبان E5 ( اتوبان اصلی استانبول که از غرب استانبول را به شرق آن متصل میکند ) از آن باعث میشود تا شما بدون هیچ مشکلی به همه نقاط استانبول چه از طریق وسایل نقلیه عمومی و چه با خودرو شخصی خود دسترسی داشته باشید.
خطوط تراموای، اتوبوس های شهری ، متروبوس، مترو، مارمارا و خطوط کشتیرانی همگی باعث شده اند که محله باکرکوی از لحاظ وسایل نقلیه عمومی بی نیاز باشد.
در این محله به دلیل مسکونی بودن آن بسیاری از بهترین رستوران ها و کافه های استانبول در منطقه باکرکوی قرار دارد.
همچنین با وجود تعداد زیادی از خانه های بهداشت و بیمارستان های دولتی و خصوصی باعث شده است که امتیاز بخش درمانی در محله باکرکوی بسیار بالا باشد و با توجه به تعداد افراد موجود در این محله از استاندارد بالایی برخوردار است.
از مراکز آموزشی ممتاز این محله نیز میتوان به دانشگاه فرهنگ استانبول و آکادمی نیروی هوایی ترکیه نیز اشاره کرد.
به طور خلاصه و در پایان مقاله میتوان اشاره کرد که اگر احتیاجی به رفت و آمد مکرر به مرکز استانبول ندارید بهترین گزینه برای خرید ملک محله باکرکوی است که شامل تمامی امکانات رفاهی برای شما و خانواده شما میشود.
همچنین برای خرید خانه در استانبول اولین قدم افتتاح حساب بانکی با پاسپورت می باشد که در مقاله لینک شده توضیحاتی ارائه دادیم.
در نهایت میتوان اضافه کرد که در صورت نیاز به مشاوره جهت خرید ملک در ترکیه میتوانید با مشاورین موسسه ترکیه هلپر ارتباط برقرار کنید.
