خرید ملک در ترکیه 2026 و قیمت به پول ایران و اخذ اقامت و شهروندی ترکیه با خرید خانه ارزان

در این پست به بررسی خرید ملک در ترکیه و حدود قیمت ملک در این کشور می‌پردازیم.

همچنین، آخرین قوانین اداره مهاجرت ترکیه برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک را نیز مورد بررسی قرار خواهیم داد.

خرید ملک در ترکیه

در سال‌های اخیر، خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در ترکیه افزایش یافته است.

نزدیکی ترکیه به ایران و فاصله پروازی 3 ساعته میان این دو کشور باعث شده بسیاری از افراد تمایل بیشتری به خرید ملک در ترکیه داشته باشند.

با توجه به قیمت مناسب خانه در ترکیه نسبت به ایران، خرید ملک در این کشور به عنوان یک گزینه مناسب برای حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات تفریحی شناخته می‌شود.

علاوه بر این، با خرید ملک در ترکیه، شما و خانواده‌تان می‌توانید اقامت این کشور را دریافت کنید و در شرایط خاصی که در ادامه توضیح خواهیم داد، حتی امکان اخذ شهروندی ترکیه نیز فراهم می‌شود.

پاسپورت ترکیه در حال حاضر رتبه پنجاه‌و‌دوم را در جهان دارد و با این پاسپورت می‌توانید به 71 کشور بدون نیاز به ویزا سفر کنید.

برای مشاهده جدول کشورهای مختلفی که می‌توان با پاسپورت ترکیه به آن‌ها بدون ویزا سفر کرد، می‌توانید روی لینک مشخص‌شده کلیک کنید.

با ما همراه باشید تا شرایط خرید ملک در ترکیه در سال 2026 را بررسی کنیم.

قیمت خرید خانه در ترکیه

قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران از هفت میلیارد تومان شروع می‌شود.

در نگاه اول ممکن است از خود بپرسید که آیا خرید خانه با این قیمت پایین در شهرهای کوچک امکان‌پذیر است.

در صورتی که این‌طور نیست و شما در شهر استانبول و در مناطق متوسط می‌توانید با این پول خانه خریداری کنید.

این میزان پول برای خرید خانه‌ای در حدود 50 مترمربع است.

به عنوان مثال، در غرب استانبول یک خانه 70 مترمربعی و یک خوابه به قیمت حدود 5 میلیون و 500 هزار لیر، یعنی حدود 11 میلیارد تومان می‌باشد.

قیمت‌ها در شهرهای دیگر به عنوان مثال در شهر سامسون حدود متری 20 هزار لیر و در اسکی‌شهیر حدود 17 هزار لیر است.

در شهر توریستی آنتالیا این قیمت در حدود 45 هزار لیر است.

همچنین در شهر ازمیر، قیمت خانه برای هر مترمربع در سال 2026 حدود 31 هزار لیر برآورد شده است.

اما اگر قصد خرید خانه در ترکیه را برای اقامت دارید، طبق قوانین جدید، ارزش ملک حداقل باید 200 هزار دلار باشد.

البته این مقدار هزینه برای دریافت اقامت ترکیه است و برای اخذ شهروندی باید حداقل 400 هزار دلار خرید ملک داشته باشید.

برای درک بهتر مطلب، پیشنهاد می‌شود مقاله مربوط به تفاوت شهروندی و اقامت ترکیه را مطالعه کنید.

خرید ملک در استانبول

استانبول به عنوان توریستی‌ترین شهر ترکیه همواره دارای بیشترین رشد قیمت خانه بوده و از نظر سرمایه‌گذاری، مناسب‌ترین شهر ترکیه می‌باشد.

بر اساس اطلاعات اعلامی مرکز آمار ترکیه، بیشترین نرخ رشد ملک در ترکیه در سال‌های اخیر مربوط به شهر استانبول بوده است.

همچنین بیشترین تعداد معاملات ثبت شده در ترکیه مربوط به فروش خانه در شهر استانبول بوده است.

اما این بدین معنی نیست که در شهرهای دیگر ترکیه نباید ملک و خانه خریداری کنید.

این موضوع می‌تواند بدین معنی باشد که با خرید خانه در استانبول، بیشترین سود را خواهید کرد و از طرف دیگر برای فروش آن منتظر نخواهید ماند.

اما در ادامه متن، به مقایسه خرید خانه در استانبول و سایر شهرها خواهیم پرداخت.

خرید ملک در استانبول به دلیل حضور بیشتر خارجی‌ها در این شهر، می‌تواند فرصت سرمایه‌گذاری مناسبی برای شهروندان ایرانی باشد.

قیمت خانه یک خوابه در استانبول از دو میلیون لیر شروع می‌شود.

برای اطلاع از قیمت لحظه‌ای لیر به تومان، بر روی لینک مشخص شده کلیک کنید.

از نظر بازار خرید و فروش ملک، استانبول در ترکیه پررونق‌ترین شهر محسوب می‌شود.

برای مشاهده به‌روزترین فایل‌های فروش خانه، بر روی لینک زیر کلیک کنید:

چرا در ترکیه ملک بخریم؟

نکته مهم این است که چه ویژگی‌هایی در کشور ترکیه وجود دارد که فرد را به خرید خانه جذب می‌کند؟

در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی هزینه‌های جاری کمتری پرداخت می‌شود.

• هزینه‌هایی مانند خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، مسکن، مالیات، اینترنت و… با توجه به ارزش لیر آنچنان بالا نیست.
• از طرفی، در ترکیه به اندازه لازم محصولات باکیفیت وجود دارد و خریدار نگرانی ندارد.
• مراکز تفریحی، سرگرمی و گردشگری بسیاری در ترکیه وجود دارد که هر گردشگری را جذب می‌کند.
• مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه، اسکی، زمین‌های ورزشی و دوچرخه‌سواری نیز به وفور در ترکیه موجود است.
• خرید ملک در ترکیه بسیار سریع انجام می‌شود و دولت ترکیه این کار را برای رفاه حال مردم ترکیه و اتباع خارجی تسهیل کرده است.
• انواع خانه‌ها در نوع آپارتمانی، ویلایی و ساحلی در ترکیه یافت می‌شود.
• می‌توانید مبلغ خانه را قسطی پرداخت کنید، اما همزمان سند نیز به نام شما خواهد بود.
• سیستم حمل و نقل ترکیه کامل و به راحتی قابل دسترس است. از مترو گرفته تا هواپیما و سایر وسایل نقلیه در این کشور موجود است.
• فرصت سرمایه‌گذاری مناسبی با خرید ملک در ترکیه فراهم است و گرفتن شهروندی ترکیه از این روش بسیار آسان است.

در بسیاری از کشورها به راحتی شهروندی نمی‌دهند و حتی رفتار انسان‌دوستانه‌ای با مخاطب ندارند.

اما نزدیک بودن فرهنگ مردم ترکیه با ایرانیان، خرید ملک در ترکیه را راحت کرده است.

برای خرید ملک در ترکیه می‌توانید با گروه ما همراه باشید و بهترین انتخاب و پیشنهاد را دریافت کنید.

همچنین نظر شما را به آمار خرید و فروش ملک در ترکیه بین سال‌های 2016 تا 2024 جلب می‌کنم:

آمار خرید و فروش ملک در ترکیه بین سال 2016 تا 2024
تعداد کل خانه‌های فروش رفته	10.3 میلیون
تعداد کل خانه‌ای فروخته شده به خارجیان	418.753
متراژ قابل اجاره فعال در مراکز خرید کل ترکیه	12.3 میلیون مترمربع
متراژ قابل اجاره فعال اداری در استانبول	6.1 میلیون مترمربع

البته توجه داشته باشید که این رشد بیشتر در یکی دو سال گذشته بوده است.

به طور مثال، در سال 2021 تعداد کل واحدهای فروخته شده در ترکیه 1.4 میلیون خانه بوده است.

از این تعداد خانه فروخته شده، 58,576 دستگاه خانه سهم فروش به افراد خارجی بوده است.

سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات ترکیه یکی از بخش‌های سرمایه‌گذاری پویا و پررونق است.

ترکیه با موقعیت استراتژیک، بخش ساخت و ساز بزرگ و پروژه‌های توسعه در حال انجام، چشم‌اندازهای جذابی را برای سرمایه‌گذاران در زمینه املاک و مستغلات ارائه می‌دهد که به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار تجاری و مسکونی در ترکیه هستند.

قیمت خرید  ملک در ترکیه به پول ایران

 

نام شهر	متوسط قیمت برای هر متر مربع	معادل قیمت به تومان
استانبول	100.000 لیر	300 میلیون تومان
ازمیر	60.000 لیر	180 میلیون تومان
آنتالیا	60.000 لیر	180 میلیون تومان
آنکارا	50.000 لیر	150 میلیون تومان
بدروم	45.000 لیر	135 میلیون تومان
دنیزلی	23.000 لیر	69 میلیون تومان

حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه

در ترکیه، حداقل قیمت برای خانه‌های کوچک و بدون اتاق خواب که سوئیت نامیده می‌شوند، در سال 2026 حدود 2.4 میلیون لیر می‌باشد.

قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای کوچک‌تر نیز کمتر است.

شما با مبلغ 1 میلیون لیر نیز می‌توانید در ترکیه ملک خریداری کنید.

اما با این قیمت شما قادر به دریافت اقامت نخواهید بود.

ارزش قیمت درج‌شده در سند حداقل باید 200 هزار دلار باشد.

در ادامه، فایل‌های مربوط به خرید ملک در استانبول را معرفی می‌کنیم.

خرید ملک یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

 خرید ملک ارزان در ترکیه

در ترکیه ملک‌های ارزان زیادی وجود دارد که فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری در این کشور به وجود آورده است.

قیمت ملک‌های ارزان در ترکیه از حدود دو میلیارد و پانصد میلیون تومان شروع می‌شوند.

این ملک‌های ارزان حتی در شهرهایی مانند استانبول نیز موجود هستند.

همچنین شما می‌توانید بسیاری از خانه‌ها را پیش‌خرید کنید.

پیش‌خرید خانه هم یکی از روش‌های آسان برای خانه‌دار شدن در ترکیه است.

چه نکاتی هنگام خرید ملک در ترکیه باید رعایت شود؟

ابتدا باید انتخاب کنید در چه شهری می‌خواهید ساکن شوید: استانبول، ازمیر، آنتالیا، آنکارا یا آلانیا؟

شرایط هر شهر و هزینه‌هایی که لازم است داشته باشید متفاوت است.

مثلا اقامت در استانبول هزینه بیشتری نسبت به آنتالیا از شما می‌گیرد.

• محلی که انتخاب می‌کنید ساحلی است یا داخل شهر؟
• مراکز خرید، آموزشی و درمانی چقدر در حوالی محل سکونت شما وجود خواهد داشت؟
• اینکه ملک آپارتمانی می‌خواهید یا ویلایی، اداری یا تجاری؟

دقت کنید با چه فروشنده‌ای قرارداد می‌بندید تا بعد از خرید ملک، خانه را به نام شما بزند.

این قضیه بسیار مهم است و لازم است دقت عمل بیشتری را به خرج دهید.

اگرچه قوانین و سیستم‌های مشخصی در ترکیه برای این موضوع وجود دارد که اگر به‌خوبی استفاده کنید، دچار مشکل نخواهید شد، اما همیشه باید احتیاط کرد.

برای رفع این مشکل و مشکلات مشابه، باید از سیستم تاپوتاکاس استفاده کنید که در ادامه توضیح داده‌ایم.

اما نکاتی که باید در زمان خرید ملک به آن دقت کنید در زیر برای شما نوشته شده است.

• محل زندگی شما آیا مانند یک شهر مدرن است یا تاریخی و قدیمی؟
• آیا مجتمع و شهرک مسکونی است یا یک آپارتمان نرمال؟
• مدرسه، مهد کودک، فضای ورزشی، استخر سرپوشیده و امثالهم چقدر به محل زندگی شما نزدیک است؟
• خانه شما چقدر به اتوبان، فرودگاه، مرکز شهر، مراکز خرید، دانشگاه و مترو نزدیک است؟
• آیا ملک در محدوده‌ای است که امکان پیشرفت در آینده داشته باشد؟
• اگر خواستید تغییر مکان دهید یا خانه خود را بفروشید، آیا با مشکل روبرو خواهید شد یا خیر؟

خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

طبق قوانین جدید برای اخذ اقامت ترکیه، حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه باید 200 هزار دلار باشد.

البته تنها راه اخذ اقامت ترکیه خرید ملک نیست.

اقامت‌های کاری، دانشجویی و … همچنان راه‌های دیگر هستند.

در پست “7 راه برای اخذ اقامت ترکیه” به بررسی راه‌های دیگر پرداختیم.

لازم به ذکر است که این اقامت به خود فرد و افراد خانواده‌اش (همسر و فرزندان زیر 18 سال) تعلق می‌گیرد.

خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت

اگر ارزش ملک خریداری شده بالای 400 هزار دلار باشد، به شما شهروندی ترکیه تعلق می‌گیرد.

این شهروندی به همسر و فرزندان زیر 18 سال نیز تعلق می‌گیرد.

اما اخذ شهروندی شرایطی دارد که در زیر به آن اشاره می‌کنیم:

شرایط خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی

• خانه به صورت نقدی خریداری شود.
• حتما از فرد ترک خریداری شود و روی ملک قبلاً درخواست شهروندی داده نشده باشد.

در صورت وجود این شرایط، می‌توانید پاسپورت ترکیه را ظرف مدت 3 ماه دریافت کنید.

لازم است بدانید که ملک خریداری شده برای شهروندی را تا 3 سال حق فروش آن را ندارید.

نکته قابل توجه این است که لازم نیست شما حتما یک ملک خریداری کنید. شما می‌توانید چند ملک که در مجموع 400 هزار دلار ارزش دارند را خریداری کنید.

بسیاری از مشتریان نسبت به خرید چند ملک اقدام می‌کنند و با سکونت در یکی از واحدها و اجاره واحدهای دیگر به درآمد خوبی برای زندگی در ترکیه می‌رسند.

البته به غیر از خرید ملک در ترکیه، راه‌های دیگر نیز برای دریافت شهروندی وجود دارد، مانند سپرده‌گذاری در بانک‌های ترکیه و کار در ترکیه.

توصیه می‌کنیم پست “راه‌های اخذ شهروندی ترکیه” در این خصوص را مطالعه کنید.

رشد قیمت ملک در ترکیه

در ترکیه، در سال‌های اخیر قیمت مسکن به طور قابل توجهی رشد نشان داده است.

البته از پایان سال 2024 در بازار مسکن ترکیه و به‌خصوص استانبول رکود بازار شروع شده است.

به‌طوری‌که طبق آمار فروش از سایت موسسه آمار ترکیه، فروش ملک به افراد خارجی در ماه ژوئن نسبت به سال قبل در همین تاریخ 45 درصد کاهش داشته است.

البته مشخصاً این کاهش آمار فروش دلایل زیادی همچون افزایش مبلغ اخذ امتیاز شهروندی به 400 هزار دلار، بالا رفتن تورم در کشور ترکیه و … نیز بی‌تأثیر نیست.

اما با این وجود، کماکان ترکیه یکی از مقاصد محبوب سرمایه‌گذاری در دنیا محسوب می‌شود.

در تحلیل جامعی که از موسسه نایت فرانک به گزارش یورو نیوز صورت گرفته است، به بررسی 56 کشور پرداخته شده است.

ترکیه با افزایش 132.8 درصدی نسبت به دوره مشابه در سال 2024، به رده اول این لیست قرار گرفت.

میزان این رشد قیمت در رتبه‌های بعدی به ترتیب مقدونیه شمالی با 18.8 درصد رتبه دوم را به خود اختصاص داد.

بعد از آن کرواسی با 17.3 درصد، مجارستان با 16.6 درصد و لیتوانی با 15.3 درصد نیز در این فهرست به ترتیب دنبال می‌شوند.

این افزایش قیمت بر اساس واحد دلار بوده و به این ترتیب مشاهده می‌شود که کسانی که در سال 2024 در ترکیه ملک خریداری کرده بودند، تا سقف 132 درصد سود دریافت کرده‌اند.

همچنین طبق این آمار، در بین 150 کلان‌شهر بزرگ در دنیا، سه رتبه نخست برای افزایش قیمت مسکن در سال 2024 به ترتیب آنکارا، ازمیر و استانبول بوده است.

این سه شهر با اختلاف جزیی در کنار یکدیگر قرار گرفته‌اند.

اما در رده‌های چهارم به بعد اختلاف بسیار زیاد می‌شود، به‌طوری‌که رشد قیمت مسکن در استانبول در سال 2024 در حدود 127 درصد بوده، در حالی که در رده بعدی، شهر بوداپست تنها 20 درصد افزایش قیمت در خود داشته است.

البته باید توجه داشته باشید که طبق آمارها این افزایش قیمت، به جز عامل تورم است.

با در نظر گرفتن تورم، ترکیه همچنان افزایش واقعی چشمگیری را ثبت می‌کند و در بازه سه ماهه آخر سال‌های 2021 تا 2024، قیمت مسکن با 51 درصد افزایش مواجه شده است.

داده‌های بانک مرکزی ترکیه این موارد را تأیید کرده و نشان می‌دهد که در سپتامبر 2024، نسبت به سال گذشته، قیمت مسکن با 189 درصد رشد روبرو بوده است.

این نرخ بالاترین نرخ افزایش را در دهه گذشته در ترکیه به ثبت رسانده است.

با آغاز کاهش تورم در ژوئن 2026، نرخ افزایش سالانه به 96 درصد می‌رسد.

که در این حالت، با در نظر گرفتن قیمت اصلی، قیمت مسکن همچنان با 38 درصد افزایش روبرو شده است.

در کدام شهر ترکیه خانه بخریم؟

بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه با توجه به امکانات شهری و زیرساخت‌های حمل و نقل عمومی، شهر استانبول می‌باشد و رشد قیمت خانه در این شهر بسیار بیشتر از سایر شهرهای دیگر است.

استانبول به دلیل وجود جاذبه‌های زیاد و توریستی بودن آن، همواره گزینه اول در شهرهای ترکیه برای خرید ملک بوده است.

همچنین با توجه به تقاضایی که در این شهر برای خرید ملک وجود دارد، شما به راحتی می‌توانید ملک خود را در صورت نیاز به فروش برسانید.

مشاهده فایل های خرید خانه در استانبول: کلیک کنید

 

املاک کدام شهرهای ترکیه بیشتر میزبان خریداران خارجی است؟

بر اساس آمار و ارقام، میزان خرید املاک ترکیه توسط اتباع خارجی روز به روز در حال افزایش است.

اتباع خارجی به ترکیه به عنوان محلی مطمئن برای سرمایه‌گذاری در زمینه‌ی ملک و املاک نگاه می‌کنند.

در این بخش از نوشته می‌خواهیم بررسی کنیم که خرید ملک در ترکیه بیشتر در کدام شهرهای این کشور رونق پیدا کرده است.

شرایط خرید ملک و مدارک لازم و محدودیت‌های موجود برای تمامی شهرهای این کشور کمابیش یکسان و مطابق آنچه در بندهای قبلی ذکر شده است، می‌باشد.

بر اساس آمار و ارقام ارائه شده توسط سازمان آمار ترکیه، 5 شهر استانبول، آنتالیا، بورسا، آنکارا و ازمیر تمرکز سرمایه‌گذاران خارجی ملک و املاک را بیشتر از سایر شهرهای این کشور به خود جلب کرده‌اند.

از علل اصلی این موضوع، خاصیت توریست‌پذیری این شهرهاست.

خرید ملک توسط اتباع خارجی در سال‌های اخیر رکورد جدیدی در فروش ملک به خارجی‌ها در تاریخ ترکیه ثبت کرده است.

در سال 2025، میزان فروش املاک در ترکیه از مرز 1,688,910 واحد مسکونی عبور کرد.

این آمار بر اساس داده‌های مرکز آمارگیری ترکیه هر سال اعلام می‌شود.

خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی

در بسیاری از پروژه‌های شهرک‌سازی ترکیه، می‌توان به صورت اقساطی و با وام بانکی منزل خرید.

وام بانکی مسکن در ترکیه می‌تواند حتی تا معادل 80 درصد مبلغ خانه باشد.

و بازپرداخت وام به بانک صورت می‌گیرد و سند خانه در رهن بانک می‌ماند.

بهره این وام‌ها بسیار کم و در حدود 2 درصد است.

بسیاری از پروژه‌های مسکونی نیز از مشتری سودی دریافت نمی‌کنند.

اما برای مشتریان خارجی همیشه شرایط سخت‌گیرانه‌تری نسبت به شهروندان ترک وجود دارد.

وام‌های بانکی برای خرید خانه در ترکیه معمولاً 5 ساله هستند.

همچنین بدون اخذ وام نیز می‌توانید در بسیاری از پروژه‌ها ملک را خریداری کنید و سپس به دفتر پروژه اقساط پرداخت کنید.

خرید ملک قسطی در ترکیه معایب و مزایای مختلفی دارد که به آن می‌پردازیم.

از مزایای خرید ملک به صورت اقساط، می‌توان به موضوع قیمت تمام‌شده اشاره کرد.

زمانی که شما طی یک قرارداد یک ملک را به صورت اقساط خرید می‌کنید، قیمت نهایی مشخص می‌شود و هرچند اگر طی چند سال، قیمت ملک تحت تأثیر تورم و عوامل دیگر بالا برود، شما همان مبلغ اولیه را پرداخت می‌کنید.

البته باید توجه داشته باشید که درست است که شما با مبلغ پیش‌پرداخت و پرداخت اقساط می‌توانید در یکی از کشورهای مهم منطقه صاحب خانه شوید، اما معایبی نیز در این صورت خرید ملک در ترکیه وجود دارد.

شما تا زمانی که تمامی اقساط ملک خریداری شده را پرداخت نکرده باشید، سند به نام شما نمی‌شود.

به همین دلیل، شما نمی‌توانید تا زمانی که سند به نام شما صادر نشده باشد، از طریق خرید ملک، درخواست اقامت و یا شهروندی کنید.

خرید ملک در ترکیه و مجوز کار

باید بدانید که خرید ملک در ترکیه حق کار کردن برای شما ایجاد نمی‌کند.

و تنها با خریدن خانه در ترکیه، اجازه کار کردن در این کشور را نخواهید داشت.

اما اگر کار مناسب پیدا کنید، می‌توانید اجازه کار را نیز دریافت کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قوانین کار در ترکیه میتوانید مقاله لینک شده را مطالعه کنید.

قوانین خرید ملک در ترکیه چیست؟

فرد خریدار خارجی باید قوانین و تبصره‌های لازم در این موضوع را بداند.

طبق تبصره موجود در قوانین ترکیه به شماره 35 قانون املاک و اراضی به شماره 2644، فقط بخشی از مهاجران کشورهای خارجی امکان خرید ملک در ترکیه را دارند که ایران جزء این کشورهاست.

مهاجران خارجی می‌توانند تا 30 هکتار در ترکیه خرید کنند.

ضمن اینکه کسی که زمین می‌خرد تا ملک بسازد، باید طی 2 سال این کار را انجام دهد.

در هر ناحیه تنها 10% از زمین را مهاجران خارجی می‌توانند خریداری کنند.

ضمن اینکه خرید هرگونه ملکی اعم از مسکن، زمین یا واحد تجاری برای ایرانیان مقدور است.

برای هیچ ایرانی مهاجری به ترکیه و هیچ سازمانی محدودیتی در خرید ملک نیست.

لازم به ذکر است که اتباع خارجی اجازه خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی کشور ترکیه را ندارند.

خرید ملک در ترکیه به عنوان سرمایه‌گذاری

خرید ملک در ترکیه یکی از روش‌های حفظ ارزش پول با بازدهی مناسب می‌باشد.

با توجه به رشد قیمت ملک در ترکیه در سال‌های اخیر، می‌تواند گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری در این کشور باشد.

اما خرید ملک در ترکیه تنها روش سرمایه‌گذاری در این کشور نیست.

اگر علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در ترکیه هستید، مطلب روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه را از دست ندهید.

قوانین مربوط به فروش ملک در ترکیه به یک ایرانی

سوالی که این روزها با توجه به تبلیغات مطرح می‌شود این است که آیا ما می‌توانیم بعد از خرید ملک آن را به یک ایرانی دیگر یا خارجی بفروشیم؟

جواب سوال بله است، حتی طبق قانون ترکیه، به شخص خریدار اقامت هم تعلق می‌گیرد.

اما چنانچه بخواهید روی این ملک شهروندی ترکیه بگیرید، حتما خریدار باید از فرد ترک خانه خریداری کند.

حال سوال این است که آیا افراد ترک از ایرانی‌ها خانه می‌خرند؟

بله، چون دوباره با فروش این ملک به یک فرد خارجی می‌توانند سود زیادی کنند.

قانون وراثت ترکیه

قانون وراثت در ترکیه برای خارجی‌ها بدین صورت است که پس از فوت فرد، تمام دارایی‌ها و ملک‌های شخص به افراد درجه یک (فرزند، همسر، والدین) تقسیم می‌شود.

چنانچه فرد وصیت داشته باشد، مطابق با وصیت‌نامه وی، اموال وی تقسیم خواهد شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قوانین مربوط به ارث و میراث در ترکیه، می‌توانید مقاله مربوطه را مطالعه کنید.

نکاتی که قبل از خرید ملک باید مورد توجه قرار دهید

در نظر داشته باشید که شما به عنوان یک فرد خارجی باید در هنگام خرید ملک در ترکیه بسیار دقت کنید.

البته لازم است از قبل اطلاعات جامعی نسبت به خرید ملک کسب کرده و از مشاورین حرفه‌ای در این زمینه بهره بگیرید.

در ادامه، فهرستی از مهمترین این نکات را برای شما جمع‌آوری کرده‌ایم:

• در مورد اینکه آیا روی ملک خریداری‌شده توسط شما محدودیت‌هایی مثل رهن بانک و سایر طلبکاران مالک فعلی وجود دارد یا خیر، تحقیق کنید.
• بدیهی است که در این صورت، بعد از گذشتن موعد پرداخت بدهی یا وام، خانه توسط طلبکار یا بانک ضبط خواهد شد.
• حتما قبل از زمان انتقال سند مالکیت، درخواست خود را به اداره ثبت اسناد ارائه دهید.
• مراحل ثبت و انتقال مالکیت را حتما در اداره ثبت اسناد و در حضور شاهدان به انجام برسانید.
• قیمت و ارزش خانه که از طرف کارشناس ملک تعیین شده است را از نظر درست و منطقی بودن بررسی کنید.
• برای خرید ملک و مشاوره در این زمینه، از راهنمایی‌های مشاورین مجرب املاک کمک بگیرید.

فراموش نکنید که کلاهبرداران همواره در کمین افراد ناآشنا هستند.

 

سوالات متداول خرید ملک در ترکیه

قیمت خرید ملک در ترکیه در سال 2026 به پول ایران چقدر می باشد؟

• حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در سال 2026 به پول ایران حدود دوازده میلیارد تومان می باشد. در این مقاله تمامی قیمت ها و فایل های خانه ها را بررسی کردیم.

آیا قانون فروختن ملک به نصف قیمت در زمان فروش برای ایرانی ها صحت دارد؟

• خیر تمام این اخبار شایعه می باشد. ایرانیان نیز مانند شهروندان ترک خانه خریداری شده را مجاز هستند به هر قیمتی و به هر فردی بفروشند.

چگونه از ایران برای خرید خانه و انتقال پول اقدام کنم؟

1. سفر به ترکیه و افتتاح حساب بانکی در ترکیه به نام خودتان که قبلا در پست لینک شده آموزش آن را دادیم.
2. پرداخت پول ملک معادل تومان آن به صرافی در ایران.

برای خرید خانه در ترکیه چقدر پول لازم است؟