در این پست می خواهیم نکات مربوط به تنظیم اجاره نامه رسمی و معتبر در ترکیه را توضیح دهیم.
در ترکیه شما می توانید تنها با پاسپورت خود نسبت به اجاره خانه اقدام کنید.
برای اینکار قراردادی بین شما و صاحبخانه تنظیم می شود که طرفین باید آن را امضا کنند.
این کرایه نامه مانند ایران باید در بنگاه تنظیم و ثبت گردد که اگر بین شما و صاحبخانه اختلاف نظری در آینده به وجود آمد بتوان از دفتر املاکی برای حل مشکل کمک گرفت.
همچنین بعد از تنظیم در بنگاه باید شما به همراه صاحب خانه به دفتر نوتر مراجعه کرده و اجاره خانه خود را رسمی کنید.
جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد نوتر میتوانید مقاله مربوطه را مطالعه کنید.
رسمی کردن اجاره نامه در ترکیه
چنانچه شما اجاره خانه را بخواهید به ادارات و یا سازمان های رسمی ارائه کنید حتما باید آن را در محضر های ترکیه رسمی کنید.
به دفتر خانه های ترکیه در زبان ترکی نوتر گفته می شود و اصطلاحا از واژه نوتر کردن برای رسمی کردن قرارداد اجاره خانه استفاده می شود.
برای نوتر کردن اجاره خانه قرارداد اطلاعات کیملیک هر دو طرف و مشخصات و حضور در دفاتر رسمی الزامی می باشد.
کاربردهای اجاره نامه ترکیه
۱-اخذ اقامت ترکیه با اجاره نامه
مهمترین کاربرد تنظیم اجاره نامه ترکیه اخذ اقامت ترکیه می باشد.
چنانچه نوتر کردن اجاره را برای اخد اقامت توریستی ترکیه می خواهید باید به تعداد نفرات آن را نوتر کنید.
همچنین اسم تمامی افراد متقاضی اقامت در اجاره نامه باشد.
برای آشنایی بیشتر با جزییات دریافت اقامت ترکیه با اجاره خانه پست لینک شده را مطالعه کنید.
همچنین توجه داشته باشید که برای اخذ اقامت دانشجویی نیز شما باید یک اجاره خانه یا سند خانه خریداری شده توسط شما ارائه دهید.
۲- افتتاح حساب بانکی با اجاره نامه
در هنگام افتتاح حساب در ترکیه بانک های از شما کارت اقامت و اجاره نامه نوتر شده می خواهند که با نوتر کردن اجاره نامه خود آن را می توانید به بانک ارائه دهید.
برای آشنایی با نحوه افتتاح حساب بانکی در ترکیه بدون اقامت پست مربوطه را بخوانید.
۳- اجاره نامه ترکیه برای ارائه به سفارت
چنانچه خواهان ارائه مدرک برای اثبات سکونت خود در ترکیه هستید می توانید اجاره نامه خود را به سفارت ارائه کنید.
۴- اجاره نامه برای ارائه به سایت ها
بسیاری از سایت ها برای تایید محل زندگی شما در ترکیه از شما درخواست ارائه مدارک سکونت می کنند که اجاره نامه یکی از این موارد می باشد.
نکات تنظیم اجاره نامه
اجاره خانه حتما باید دارای مفاد در ۳ صفحه باشد و تمام جزیبات پرداخت کرایه خانه و شرایط آن ذکر شده باشد.
همچنین در تنظیم اجاره خانه توجه داشته باشید که شرایط عودت پول پیش یا همان دپوزیت یه صورت شفاف ذکر شده باشد.
نکته بعدی این است که چنانچه خانه دارای اشیا است نسبت به درج تمامی اشیا با جزییات در اجاره خانه اقدام شود.
اجاره نامه ها در ترکیه یکساله تنظیم می شوند و اجاره نامه های دارای زمان بیشتر مورد قبول نیستند.
حتما اجاره نامه ها را در نوتر تنظیم کنید که به صورت رسمی باشد.
حضور صاحبخانه در نوتر برای تنظیم اجاره نامه الزامی می باشد.
همچنین اگر زبان ترکی نمی دانید حضور مترجم رسمی قسم خورده در نوتر الزامی می باشد.
هزینه های تنظیم اجاره نامه
شما در هنگام تنظیم اجاره نامه باید ۱۲ درصد اجاره یکسال خانه خود را تحت عنوان کمیسیون به دفتر املاکی پرداخت کنید.
همچنین در نوتر بسته به نوع اجاره نامه و مبلغ حدود ۱۵۰ تا ۳۰۰ لیر را برای رسمی کردن آن باید پرداخت کنید.
البته حضور صاحبخانه در نوتر و اضافه کردن مدارک هویتی به اجاره خانه هزینه نوتری را افزایش می دهد.
برای ارتباط با ما از صغحه تماس با ما استفاده کنید.
به روزرسانی اجاره نامه برای اخذ اقامت ترکیه
طبق قوانین جدید اداره مهاجرت ترکیه برای اخذ اقامت که در آن اجاره نامه هم لحاظ شده است، به طور مثال اقامت دانشجویی، فرمت قدیمی اجاره نامه‌ها مورد قبول اداره مهاجرت نمیباشد.
البته اگر اجاره نامه را به قصد سندیت بخواهید نوع قبلی که عکس آن نیز در بالا اضافه شده است مورد استفاده است و در صورت نوتر شدن سند قانونی محسوب میشود.
اما برای اخذ اقامت میبایست شما به همراه صاحب خانه و مدارک شناسایی هر دو طرف به یکی از دفاتر نوتر مراجعه کنید و اجاره نامه را به طور کامل در دفتر نوتر اماده و مهر و امضا کنید.
17 دیدگاه. همین الان خارج شوید
اجاره نامه یک واحد نزدیک بیکوز راتنظیم کنید بفرسید سفارت ایران
سلام
آیا در زمان نوشتن اجاره نامه لازمه که اسم هر دو نفر (زن و شوهر) داخل اجاره نامه ثبت بشه؟
برای اقامت و حساب بانکی اسم هر دو نفر باید در اجاره نمامه باشه؟
متشکر بابت راهنمایتون
با سلام. بله برای تمامی افراد متقاضی اقامت باید اسامی داخل اجاره نامه و مطابق با فرمت رسمی اداره مهاجرت تنظیم شود.
برای اطلاع از آخرین شرایط دریافت اقامت ترکیه مقاله ۵ روش دریافت اقامت ترکیه را مطالعه کنید.
سلام روزتون بخیر من یک خانه در ترکیه اجاره کردم که اجاره نامه رو نوتر کردم ولی به خواسته مالک قبض رو به نام نکردم ولی پرداخت ها رو با کارت انجام میدم و دارم رسید هارو و از املاکی به من خبر دادن که مالک خونه رو برای فروش گذاشته آیا واقعا مالک کاری میتونه بکنه ؟
سلام وقت بخیر . من دانشجوی ورود جدید هستم و در حال حاضر توی یک خوابگاه شخصی سکونت دارم ک صاحب اینجا میگه من نمیتونم نوتر کنم . آیا میشه با آشنا یا دوستی ک اینجا خونه اجاره کرده رفت و taahhütname امضا کرد؟ و اینکه دیگه لازم نیست دوباره اجاره نامه جدید بنویسن با صاحب خونه؟
سلام
من و همسرم خانه ای در دنیزلی خریداری کردیم و روی ملک مورد نظر اقامت گرفتیم اما دیگه قصد موندن در اونجا رو نداریم و من به ایران برگشتیم. سوالم این هستش که آیا همسرم به تنهایی میتونه خونه را اجاره بده یا بودن من برای اجاره دادن الزامی هست؟؟؟
سلام. بدون داشتن وکالت از شما نمیتواند به تنهایی خانه را اجاره دهد.
باسلام .احتراما زن وشوهر ۵۵ ساله وفرزند ۳۰ ساله. دونفر مهمان سال آینده اردیبهشت خرداد تیر مدت سه ماه احتیاج به اپارتمان سه خوابه مبله در استانبول ترکیه داریم . اگر برایتان مقدور است اعلام بفرماید .. شیراز
سلام اگر تا دوست برای اجاره یک ملک اقدام کنن میشه اسم جفت شون پای اون اجاره نامه باشه ینی اجاره نامه به اسم دونفر ثبت بشه ؟؟؟
با سلام. بله این امکان وجود دارد و برای گرفتن اقامت نام تمامی افراد باید در اجاره نامه باشد
سلام ، اجاره یک ساله من تمام شده . صاحب خانه می گه باید باند بشم ، البته من کرایه و شارژ رو پرداخت کردم و خانه کاملا سالم هست. می تونه منو بیرون کنه؟
با سلام. این بستگی به اجاره نامه شما دارد. بهتر است توسط یک وکیل در ترکیه قرارداد خود را کنترل کنید.
به مقاله مربوطه در سایت می توانید مراجعه کنید.
سلام من یه سوال داشتم صاحبخونه من خارج از استانبول زندگی می کنه و امکان اینکه با من بیاد نوتر رو نداره و این پنجمین ساله که من مستاجرشم چه کاری می شه کرد لطفا یه راهنمایی بکنین مرسی
سلام وقت بخیر من از شهر یالووا شماره املاک نیاز دارم جهت قیمت گرفتن و ارسال عکس وفیلم مورد اجاره..میشه کمکم کنید
سلام وقت بخیر من یه سوال دارم میخوام بدونم آیا مالک میتونه قرارداد اجاره رو نوتر نکنه یا حق مستاجر هست که از مالک بخواد اینکار رو انجام بده
درود بر شما
نحوه ثبت قرارداد را به عنوان مالک ملک مینویسم:
1- تهیه فرم سورچشمه و تنظیم و امضا بین طرفین
2-مراجعه حضوری موجرو مستاجر در نزدیکترین دفتر نوتر(توجه:ورگی نامبر(کد مالیاتی جدید) حتما نیازه داشته باشید)
3-مدارک موردد نیاز اصل پاسپورت و ترجمه ان به ترکی و سند ملک و داشتن ادرس متفاوت برای صاحب ملک و مستاجر ادرس یکسان را نمیپذیرند تلفن ترک هم مورد نیاز است (البته هر شماره ای بدید مشکلی ندارد) ترجمه هر مدرک (450لیره)
4-مبلغ اجاره را میتونید پایین بزنید چون مبلغ پرداختی شما کم خواهد شد.(تقریبا 0.11 مبلغ اجاره سالیانه مبلغ نوتر میشود)
5-تمامی موارد در قرارداد نوتر آمده اعم از اسیاب واساسیه و میزان درامد سالیانه و و موارد مثل تخلیه و بازدید در ماهای اخر و ….
6- مترجم هم اگر ترکی بلد نباشید نیازه(500 لیر) برای هر نفر
4- توجه داشته باشید پرداخت مبالغ به عهده مالک نیست به عهده مستاجر است(طبق برگه صندوق نوتر)
5-با همان برگه نوتر مستاجر میتواند قبض آب را که مبلغ کمتری نیازه دپوزیت کنه به نام میزنه
6-مستاجر با مدارک نوتر وقبض آب میره اداره کوچ ادارسی و تایدیه میگیره و ثبت میکنه
7-مستاجر راندوو میگیره برا اداره نفوس نزدیکترین مکان و مراجعه مستاجر با مدارک در روز اعلام شده منجر به ثبت و دادن رسید میشه
8- با همون رسید میشه تردد کردد تا کارت کیملیک بیاد
شاد باشید
سلام . برای تعهدنامه در نوتر چه مدارکی لازم است که همراه داشته باشیم ؟ پسرم می خواد تعهد بدهد که پدرش با او در یک خانه زندگی می کند .