در این پست نحوه اجاره خانه و آپارتمان در ترکیه و شهر استانبول و همچنین قیمت اجاره در مناطق مختلف را بررسی میکنیم.
در پایان فایل های اجاره خانه در استانبول را نیز می توانید مشاهده کنید.
اجاره خانه درشهر استانبول ترکیه
اگر قصد دارید به شهر استانبول سفر کنید، باید بدونید که هزینهی اجاره خانه دراستانبول، کمی بالاتر از شهرهای دیگر ترکیه است.
البته به همان نسبت، شانس پیدا کردن کار در استانبول نیز بیشتر است.
در ادامه به بررسی قیمت اجاره آپارتمان در شهر استانبول و مناطق مختلف آن می پردازیم
رهن خانه درشهر استانبول ترکیه
نکتهی مهم: در کشور ترکیه امکان رهن خالص وجود ندارد؛ شما یا یک خانه رو میخرید یا اجاره می کنید.
نکتهی مهم بعدی: برخلاف ایران، برای اجارهی خانه در ترکیه، الزامی به پرداخت مبلغ زیادی به عنوان پول پیش به صاحبخانه ندارید.
بلکه مبلغ پیش به اندازهی یک یا دو مبلغ کرایه است.
اگر خانه را مبله بگیرید، مبلغ دو کرایه رو به عنوان پول پیش پرداخت به صاحب خانه میدهید.
اگر خانه بدون وسیله باشد، فقط یه کرایه را به عنوان پول پیش میدهید.
در ترکیه به این پول پیش پرداخت دپوزیت میگویند که در انتهای قرارداد به مستاجر پس داده می شود.
مقدار دپوزیت خانه ها در ترکیه ۲ برابر پول اجاره ماهیانه است.
به عنوان مثال کرایه خانه اگر ماهی ۱۰ هزار لیر باشد مبلغ دپوزیت آن ۲۰ هزار لیر می شود.
نکتهی مهم آخر این است که برای اجاره خانه در ترکیه برخلاف ایران، شما کرایهی هر ماه را باید ابتدای ماه پرداخت کنید، نه آخر ماه.
البته لازم به ذکر است که قیمت خرید خانه در ترکیه نسبت به ایران کمی پایین تراست و شما میتوانید با مبلغی در حدود 3 میلیارد تومان در سال 2026 یک خانه یک خوابه در شهر استانبول بخرید.
در مطلب خرید خانه در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه را به واحد پول ایران و شرایط آن را بررسی کردیم.
نحوه اجاره خانه درشهراستانبول
پس از عقد قرارداد و امضای کرایه نامه نوبت به تغییر نام قبوض می رسد.
برای به نام کردن قبض آب و گاز و برق نیاز به کارت اقامت ترکیه دارید.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قبوض انرژی در ترکیه میتوانید مقاله ای که با این مضمون در سایت قرار دادیم را مطالعه کنید.
این تغییر نام برای انتقال مسئولیت بدهی ها از صاحب قبلی به شما می باشد.
نحوه پرداخت اجاره خانه نیز ماهیانه است و بهتر است از طریق حساب بانکی خودتان به حساب صاحب خانه واریز شود.
حتما قبل از اجاره خانه و پس از ورود به استانبول نسبت به افتتاح حساب بانکی در ترکیه اقدام کنید.
(در لینک مشخص شده نحوه باز کردن حساب بانکی توضیح داده شده است)
اخذ اقامت از طریق اجاره خانه در ترکیه
در هنگام اجاره خانه حتما نسبت به خانه دقت به خرج بدهید.
زیرا توسط اداره مهاجرت دیگر به بعضی از مناطق اقامت تعلق نمی گیرد.
این مناطق در استانبول شامل فاتیح و اسنیورت هستند که البته این مناطق هر ماه آپدیت میشود.
به همین دلیل برای کسب اطلاعات دقیقتر در مورد مناطق ممنوعه استانبول به مقاله مورد نظر مراجعه کنید.
همچنین در بعضی مناطق دیگر که درصد خارجی نشین آنان بالا می باشد اقامت تعلق نمی گیرد.
شانس دریافت اقامت از طریق اجاره خانه در سال 2026 حدود 1 درصد می باشد.
همچنین به سند خانه نیز توجه داشته باشید. اگر سند مشکلی داشته باشد اداره مهاجرت به آن خانه اقامت نمی دهد.
در استانبول بسیاری از آپارتمان ها در سند خود تجاری قید شده است ولی استفاده مسکونی دارند. حتما قبل از اجاره خانه با درخواست ارائه سند، از مسکونی بودن واحد اطمینان پیدا کنید.
پیشنهاد میکنیم حتما مقاله اقامت ترکیه را بخوانید. در آن پست روش دریافت اقامت از طریق اجاره خانه کاملا توضیح داده شده است.
قیمت اجاره آپارتمان در استانبول
اگر قصد دارید برای کمتر از یکسال خانه ای در استانبول کرایه کنید قیمت این اجاره از 45.000 تا 75.000 لیر در ماه خواهد بود.
اما اگر بخواهید همان خانه را به صورت سالیانه کرایه کنید
مبلغ این اجاره حدودا 21.000 تا 45.000 لیر خواهد بود که البته هزینه های آب و برق و اینترنت و شارژ ساختمان (Aidat) نیز جداگانه باید پرداخت شود.
در زیر نمونه ای از فایل های اجاره سالیانه برای سال 2026 آورده شده است.
سایت های املاک و آپارتمان در ترکیه
در ترکیه همانند ایران چند سایت برای پیدا کردن واحدهای مسکونی برای خرید و اجاره وجود دارد.
معروفترین سایت ترکیه که ایرانی ها هم به آن علاقه دارند سایت sahibinden.com ( فقط از داخل ترکیه قابل دسترس می باشد) است.
این سایت به نوعی مانند سایت دیوار می باشد. هدف از راه اندازی این سایت همانطور که از اسمش نیز پیدا می باشد معرفی ملک به صورت مستقیم از صاحب خانه به مشتری است.
اما اکنون حدود ۹۰ درصد ملک های آن توسط املاکی ها ثبت می شود و در این سایت کلاهبرداری های زیادی مشاهده شده است.
دلیل آن هم عضویت ساده و بدون احراز هویت در آن می باشد.
حتما در هنگام استفاده از این برنامه دقت لازم را به خرج دهید و هیچگاه برای کرایه خانه وجه را به صورت نقدی( حتی در صورت ارائه رسید) به شخص ندهید.
در ترکیه همیشه حمایت از حقوق افراد خارجی و غیر ترک ضعیف بوده و به همین دلیل حتما نهایت دقت را در فرآیند اجاره خانه به خرج دهید.
| خانه ۲ خواب در بیلیک دوزو | ۸۰ متری | 31.000 لیر |
| خانه در شیشلی یک خوابه | ۶۰ متری | 35.000 لیر |
| خانه در تکسیم ۲ خوابه | ۸۰ متری | 37.000 لیر |
| ویلا در بیوک چکمجه | ۱۵۰ متری | 150.000 لیر |
| خانه در ماسلاک یک خواب | ۷۰ متری | 71.000 لیر |
| خانه در بشیکتاش یک خواب | ۶۵ متری | 80.000 لیر |
| خانه در کارتال یک خواب | ۵۵ متری | 22.000 لیر |
| خانه در کادیکوی سوییت | ۴۰ متری | 35.000 لیر |
نکات اجاره خانه در استانبول
نکته ۱: قبل از ورود به خانه حتما با حضور صاحب خانه فیلمی از وسایل و دیوارهای خانه بگیرید که در پایان قرارداد ادعای آسیب به اشیا منزل را نداشته باشد و بتوانید دپوزیت خود را پس بگیرید.
نکته ۲: در هنگام اجاره خانه در سیته ها حتما از نوع سرمایش و گرمایش واحد سوال کنید. گرمایش های مرکزی عموما هزینه های بیشتری دارند.
نکته ۳: دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و مراکز خرید و بازارهای محلی و لوکشین ملک را به دقت بررسی و سپس انتخاب کنید.
نکته ۴: در تنظیم اجاره نامه حتما مفاد قرارداد را بخوانید. با توجه به زبان ترکی بودن اجاره نامه حتما از موارد قرارداد توسط شخص امین مطلع شوید.و فقط با صاحب اصلی ملک یا یک شخصی که از طرف صاحب خانه وکالت نوتری داشته باشد قرارداد ببندید.
نکته ۴: حتما از مسکونی بودن و مشکل نداشتن سند ملک مطمئن شوید تا اقامت شما دچار مشکل نشود. اداره مهاجرت به واحد های غیر مسکونی اقامت نمی دهد.
مهاجرت به ترکیه: خوب یا بد؟
این سوال بسیاری از افراد در هنگام تصمیم و بررسی مهاجرت به ترکیه می باشد.
در حالت کلی باید گفت زندگی در ترکیه در صورت داشتن درآمد مناسب خیلی راحت تر است.
اگر دارای فرزند هستید و سوالاتی در خصوص ثبت نام در مدارس ترکی دارید در مقاله مدارس خصوصی و دولتی ترکیه توضیحاتی در خصوص شرایط ادامه تحصیل فرزندانتان در ترکیه داده شده است.
اما باز هم جواب این سوال از هر فرد به فرد دیگری متفاوت است.
همچنین در مقاله بررسی مهاجرت به ترکیه به هزینه های زندگی و مزایا و معایب مهاجرت به ترکیه پرداختیم که مطالعه آن را قبل از مهاجرت به ترکیه توصیه می کنیم.
شما میتوانید از شرکت ترکیه هلپر برای اخذ اقامت و اجاره خانه کمک بگیرید.
برای اینکار از طریق صفحه تماس با ما با کارشناسان در ارتباط باشید.
سوالات متداول اجاره خانه در استانبول
-فایل های جدید اجاره خانه در استانبول را از چه طریقی میتونم ببینم؟
در این سایت فایل های اجاره 2026 به همراه قیمت و عکس درج شده اند.
-قیمت اجاره خانه در سال 2026 به پول ایران چقدر است؟
شروع قیمت اجاره خانه به پول ایران در سال 2026 از ماهی 90 میلیون تومان است.
فایل های اجاره مسکونی در استانبول
145 پاسخ
سلام خیلی قیمتا خوبه چطوری میتونم تماس بگیرم برای اجاره آپارتمان؟؟
یا سلام. از طریق گزینه تماس با ما می توانید استقاده کنید.
من یک واحد آپارتمان برای ۶ ماه میخوام اجاره کنم در استانبول باید چه مبلغی هزینه کنم؟
آره قیمتها خیلی خوبه….یا پول یا مفت بهت رسیده یا درکی از زندگی نداری
سلام. آیا با خربد ملک در ترکیه و گرفتن اقامت اجاره کار داریم؟
با سلام. خیر با اقامت ملکی و یا توریستی اجازه کار ندارید.
برای کسب اطلاعات بیشتر به مقاله اجازه کار در ترکیه مراجعه کنید.
با سلام من از طریق یک شرکت کاریابی اومدم ترکیه سرکار ولی هر سه ماه باید برگردم ایران باید چکار کنم که واسه همیشه بتونم بمانم چون پسرم توی مدرسه دولتی ترکیه ثبت نام کردم و درس میخوانه ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام. باید یکی از راه های اقامت ترکیه که در مقاله لینک شده ذکر شده انتخاب کنید.
سلام من خیلی دنبال یه سایت معتبر کار بودم ولی همه کاریابی ها کلاهبردارن میشه اون که کارشمارو انجام دادین معرفی کنین
سلام توروخدا راهنمایی میکنین چقدر هزینه لازمه برای اینکه از طریق کار بخای اقامت ترکیه بگیری
این از خودشونه بابا ب دل نگیر😄
سلام یک واحد آپارتمان داخل منطقه شیشلی جهت ۲ نفر دانشجو دختر با مساحت ۶۰ متر ماخیانه هزینه اجاره چند
سلام دوستان چیزی به نام کاریابی نداریم .ایشون خودش سوتی دادن …هر سه ماه خودش باید برگرده تمدید کنه بعد بچه شو ثبت نام مدرسه کردن؟زهی خیال باطل
خیلی قیمت احمقانه هست تا دو سال پیش با هزار لیره هم خونه پیدا میشد الان استارت از بیست هزار لیره اونم تو مملکتی که کار نداره
سلام
هرچقدر هم که با آب و تاب از زندگی در ترکیه تبلیغات بشود بازهم کمتر کسی برای زندگی جایی مثل ترکیه رو انتخاب میکنه… هر کسی که یک یا دوتا سفر به ترکیه مخصوصا استانبول کرده باشه و وضع زندگی و معیشت مردم آنجا رو دیده باشه و گرانی خرج، برسی پول آب و برق و گاز آنجا را کرده باشه هرگز و هرگز و هرگز زندگی و سرمایه خودش رو با مهاجرت به ترکیه نابود نمیکنه….
ترکیه جاییست خوش آب و هوا،.. همین و بس.
تجربه من از ترکیه با بیش از ۷ بار مسافرت به این کشور اینست که این کشور برای زندگی و اقامت داعم أبدا خوب نیست، بدلیل هزینه های سرسام اور زندگی،.. ولی برای تنوع و تفریح خوب است.
نزدیک به ۲۰ میلیون از خود ترکیه ای ها در اروپا و امریکا زندگی میکنن.
با تشکر
بله درسته
خب کلا کشورهای اروپایی گرونه،اونهم بستگی به تورم دلار داره مثل ایران
اگر در ترکیه کار مناسب و درامد داشته باشی مناسب.
دیگه گرونتر از ایران نیست اینجا خونه به دانشجو اجاره میدن برجی یک میلیرجیتازه یک زیر زمین منطقه بالا فکر کن؟؟؟!!
البته نظر شماهم محترم
سلام من قصد مهاجرت به المان رادارم و هدفم این هست اونجا کار کنم تا کارای مهاجرتم اوکی بشه ایا پیشنهاد میکنید که یک سال رو در ترکیه زندگی و کار کرد؟
با سلام. در ابتدا پست توصیه می کنیم مقاله مربوط به اقامت در ترکیه را مطالعه کنید.
با سلام وقت بخیر
من اگر یک سال خونه اجاره کنم تو ترکیه اقامت یک ساله بهم میدن؟ تو این یکسال میتونم با خرج خودم زبان ترکی یاد بگیرم که بتونم کار میدا کنم و اقامت کاری بگیرم.۱۹ سال سابقه کار در داروسازی دارم
با سلام. با توجه به قوانین جدید ترکیه اخذ اقامت توریستی بسیار سخت شده است.
عرض ادب
من نياز به اجاره يك ملك در منطقه اي اسيايي دارم بهمراه همسر و يك فرزند پسر
چي پيشنهاد مي كنين
با یه شخص ترکیه ای صحبت میکردم میگفت که اکثر جوان های اونجا تو فکر اینن که از ترکیه خارج بشن
سلام من صافکارهستمبیشترمن ماشینهای چپی درست میکنم مثل اولش یک جایی خوب میخام تواستانبول کارکنم پول خوبی هم بدن
با سلام. لطفا به مقاله کار در ترکیه مراجعه کنید.
من میخوام یه خونه اجاره کنم که واحدی نباشه اطراف شهر باشه و باغچه داشته باشه امکانش هست ؟
با سلام. برای اجاره خانه و مشاوره لطفا با دفتر استانبول شرکت تماس بگیرید
باسلام ی خانواده پنج نفری بهار سال آینده قصد اقامت حدوداسه ماهه در استانبول ترکیه داریم اپارتمان سه خوابه نزدیک تقسیم سراغ داری .ممنون
سلام میخوام اونجا خونه اجاره کنم تا حدود2000هزار لیره بعد یک سال میتونم اقامت م رو تمدید کنم البته برای درس میرم
با سلام. لطفا مقاله اقامت ترکیه را مطالعه کنید.
سلام من یک خانه برای دو هفته اجاره نیاز دارم
سلام ، بیا با هم برویم و اجاره کنیم چون منهم عاشق خانه با باغچه هستم
اگه هنوز نرفتی بیا باهم بریم
سلام . ببخشید من تصمیم دارم بیام ترکیه و یه خونه کوچک اجاره کنم برای اقامت.میخوام دخترم رو بزارم اونجا مدرسه. لطف میکنید کمکم کنید.یعنی آدرس آژانس مسکن شما کجای استانبول هست.
با سلام. دفتر موسسه ترکیه هلپر کنار پاساژ جواهیر می باشد.
سلام وقت بخیر من یه اتاق برای ۳ هفته اجاره میخوام نزدیک به مترو و ادارات
سلام. من یک سوئیت قیمت مناسب برای اجاره سه ماهه میخوام. که دسترسی به مترو هم راحت باشه. لطفا راهنمایی کنید
سلام من يك خونه سه خوابه براي يك سال و يا بيشتر ميخواهم
با سلام. برای آگاهی از آخرین فایل های اجاره خانه در استانبول با کارشناسان ما در واتس اپ پیام دهید
سلام شبتون بخیر
امکانش هست اقامت یک ساله گرفت اونم تفریحی و بعد منزل اجاره کرد؟و طی یک از وزارت کار ترکیه اجازه کار گرفت برای ادارات یا موسسه ها
با سلام. با اجاره منزل می توانید نسبت به دریافت اقامت توریستی اقدام کنید و سپس نسبت به دریافت اجازه کار اقدام کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله چالیشما ایزین را مطالعه کنید.
درامین اونو یک خوابه برایکسال میخوام کرایه کنم …تا اقدامات خرید ملک وسرماه گذاری تجاری انجام بدم لطفا راهنمایی کنید
با سلام. برای آگاهی از شرایط خرید ملک در ترکیه مقاله خرید خانه در ترکیه را مطالعه کنید.
خانه در یک منطقه خوب با قیمت مناسب در استانبول برای یک ماه
با سلام. لطفا صفحه اجاره سوییت در استانبول را ببینید.
سلام من میخوام برا تحصیل بچهام بیام دبیرستان وابتدایی اقامت یکساله میتونم بگیرم
با سلام. اقامت از طریق اجاره خانه در ترکیه ریسکی می باشد.
دوست عزیز من میتونم سه واحد خونه بخرم و یکیشو زندگی کنم دوتاشو بدم اجاره؟؟
با سلام .مطابق با قانون اجاره خانه در ترکیه این کار شدنی است. برای آشنایی بیشتر با نحوه خرید ملک در ترکیه مقاله لینک شده را بخوانید.
قیمت زندگی در استانبول سر سام آور میباشد.من مقیم آلمان هستم ودو بار برای دیدن خانواده ام رفتم استانبول.فقط تا الان به فکر این هستم که این ملت چگونه با این گرانی زندگی میکنند. واقعا شهر فوق العاده گرونی است.گرون تر از کشورهای آلمان .فرانسه ایتالیا و و و .فقط برای آقا زاده های ایران ارزونه.
سلام.
من از پاریس میخواهم برای یکسال به ترکیه مهاجرت کنم. آپارتمان دوخوابه مبله لوکس مرکز شهر موجود دارید؟
تشکر