در این مقاله در مورد استوپاژ یا مالیات بر اجاره به طور کامل توضیح دهیم.
یکی از مواردی که در موقع ثبت شرکت باید به آن توجه کرد، استوپاژ یا مالیات بر اجاره است.
از آنجایی که پیش تر در مقاله ثبت شرکت در ترکیه نیز گفته بودیم که قوانین کشور ترکیه با ایران متفاوت است یکی از بخش های تفاوت استوپاژ است.
استوپاژ مالیاتی است که از میزان هزینه اجاره دفتر یا مغازه ای که شما در آن فعالیت تجاری انجام میدهید، پرداخت میشود.
در ایران هزینه مالیات بر ملک بر عهده صاحب ملک است، اما در ترکیه بر خلاف کشورمان استوپاژ را صاحب کسب و کار پرداخت میکند.
این قانون به این دلیل است که صاحب ملک فعالیت اقتصادی ندارد و نباید مالیاتی برای اجاره دادن ملک خود پرداخت کند.
اما استوپاژ ها در ترکیه بر چه اساسی مشخص و پرداخت میشود.
محاسبه استوپاژ یا مالیات بر اجاره
استوپاژ یا مالیات بر اجاره در ترکیه معادل یک سوم اجاره ملکی است که شما به عنوان محل شرکت در اساسنامه تعریف کرده اید.
به این ترتیب شما هر سه ماه یک بار، مبلغی معادل یک اجاره به دولت پرداخت کنید.
این مبلغ هر سه ماه یکبار پرداخت میشود و طبق محاسبات بالا یک اجاره پرداخت میشود.
اگر تعداد پرسنل شرکت کمتر از ۱۰ نفر باشند، این استوپاژ باید هر سه ماه یکبار پرداخت شود.
اگر بیش از ۱۰ نفر باشند، باید هر ماه این استوپاژ را پرداخت کرد.
این هزینه در رقم های بالای اجاره شاید سنگین به نظر برسد.
به طور مثال اگر اجاره بهای یک شرکت 10 هزار لیر باشد، صاحب بیزینس علاوه بر مخارج شرکت و حسابدار و مالیات شرکت، هر سه ماه یکبار مبلغ 10 هزار لیر برای استوپاژ باید در نظر داشته باشد.
از طرفی پرداخت نکردن استوپاژ، فرار مالیاتی محسوب میشود و پیگرد قانونی دارد.
اما به چه صورت میتوان به صورت قانونی این هزینه را حذف کرد.
حذف استوپاژ یا مالیات بر اجاره
برای حذف هزینه استوپاژ یا مالیات بر اجاره به دو طریق میتوان عمل کرد.
- خرید ملک
اولین مورد خرید ملک به عنوان آفیس است.
از آنجایی که طبق قوانین استوپاژ به نوعی مالیات بر فعالیت است شما با خرید ملک میتوانید این هزینه را به طور کاملا قانونی حذف کنید.
در این حالت شما با خرید ملک تجاری، از پرداخت استوپاژ معاف میشوید.
- آفیس مجازی
روش دوم اجاره دفتر مجازی است.
شما با اجاره دفتر مجازی و ثبت آن به عنوان محل شرکت در اساسنامه از پرداخت استوپاژ معاف میشود.
دفاتر مجازی هزینه استوپاژ را خودشان پرداخت میکنند و صاحب بیزینس لازم به پرداخت این هزینه ندارد.
البته باید توجه داشته باشید برای این مورد در همان ابتدا تصمیم گیری کنید تا از همان ابتدای روند ثبت شرکت با همان آدرس ثبت شود.
اما دفتر مجازی چیست و چکاری میتوان با آن انجام داد؟
دفتر مجازی
دفتر مجازی، در اصل دفتر فیزیکی و واقعی هستند که مجوز اجاره دادن به صورت مجازی را دارند.
پس به این ترتیب آدرس فیزیکی دارند و میتوانند نامه های شما را دریافت کنند.
از طرفی این دفاتر به متقاضیان خود یک خط تلفن مجزا، کدپستی و امکان استفاده از دفتر برای قرار ملاقات تجاری به صورت چند ساعت در روز را نیز دارند.
البته توجه داشته باشید دو یا نهایت سه قرار ملاقات یک ساعته در ماه رایگان است و برای استفاده در دفعات بیشتر باید هزینه جداگانه پرداخت شود.
شما با داشتن این دفاتر به طور کاملا قانونی میتوانید ثبت شرکت کنید و استوپاژی برای شرکت خود پرداخت نکنید.
همچنین میتوانید در کنار دفتر مجازی، یک دفتر کار نیز اجاره کنید تا امور خود را در دفتر خودتان انجام دهید.
البته باید توجه داشته باشید برای مغازه های واقع در سطح شهر امکان استفاده از دفتر مجازی بجای اعلام آدرس مغازه در اساسنامه شرکت نیست.
