استوپاژ یا مالیات بر اجاره

در این مقاله به استوپاژ یا مالیات بر اجاره به‌صورت کامل پرداخته‌ایم.

یکی از مواردی که هنگام ثبت شرکت باید به آن توجه داشت، استوپاژ یا مالیات بر اجاره است.

از آنجایی که پیش‌تر در مقاله ثبت شرکت در ترکیه اشاره کرده بودیم که قوانین کشور ترکیه با ایران متفاوت است، یکی از بخش‌های این تفاوت مربوط به مالیات بر اجاره (استوپاژ) می‌شود.

استوپاژ، مالیاتی است که بر مبلغ اجاره دفتر یا مغازه‌ای که در آن فعالیت تجاری انجام می‌دهید، اعمال می‌شود.

در ایران، پرداخت مالیات بر اجاره بر عهده صاحب ملک است، اما در ترکیه بر خلاف کشور ما، پرداخت استوپاژ بر عهده صاحب کسب‌وکار است.

این قانون به این دلیل وضع شده است که صاحب ملک فعالیت اقتصادی ندارد و نباید بابت اجاره دادن ملک خود مالیاتی پرداخت کند.

اما استوپاژ در ترکیه بر چه اساسی تعیین و پرداخت می‌شود؟

محاسبه استوپاژ یا مالیات بر اجاره

استوپاژ یا مالیات بر اجاره در ترکیه معادل یک‌سوم اجاره ملکی است که شما به‌عنوان محل شرکت در اساسنامه تعریف کرده‌اید.

به این ترتیب، باید هر سه ماه یک‌بار مبلغی معادل یک اجاره کامل به دولت پرداخت کنید.

این مبلغ طبق محاسبات بالا، هر سه ماه یک‌بار برابر با یک اجاره کامل خواهد بود.

اگر تعداد پرسنل شرکت کمتر از 10 نفر باشد، پرداخت استوپاژ به‌صورت فصلی (هر سه ماه یک‌بار) انجام می‌شود.

اما اگر بیش از 10 نفر باشند، باید ماهانه این مالیات را پرداخت کرد.

در مواردی که اجاره‌بها بالا باشد، این هزینه می‌تواند سنگین به نظر برسد.

برای مثال، اگر اجاره یک شرکت 10,000 لیر باشد، صاحب کسب‌وکار علاوه بر مخارج جاری شرکت، حقوق حسابدار و مالیات‌های دیگر، باید هر سه ماه یک‌بار مبلغ 10,000 لیر بابت استوپاژ پرداخت کند.

از طرفی، پرداخت نکردن استوپاژ به‌عنوان فرار مالیاتی شناخته می‌شود و می‌تواند پیگرد قانونی به‌دنبال داشته باشد.

اما چگونه می‌توان این هزینه را به‌صورت قانونی حذف کرد؟

حذف استوپاژ یا مالیات بر اجاره

برای حذف هزینه استوپاژ یا مالیات بر اجاره می‌توان از دو روش قانونی استفاده کرد:

خرید ملک

اولین روش، خرید ملک به‌عنوان دفتر کار است.

از آنجایی که استوپاژ نوعی مالیات بر فعالیت اقتصادی در ملک اجاره‌ای محسوب می‌شود، با خرید ملک تجاری، این مالیات به‌طور کامل حذف می‌شود.

در این حالت، چون شما مالک ملک هستید، نیازی به پرداخت استوپاژ نخواهید داشت.

آفیس مجازی

روش دوم، استفاده از دفتر مجازی (Virtual Office) است.

با اجاره دفتر مجازی و ثبت آن به‌عنوان آدرس رسمی شرکت در اساسنامه، از پرداخت استوپاژ معاف خواهید بود.

در این روش، پرداخت مالیات استوپاژ بر عهده شرکت ارائه‌دهنده دفتر مجازی است و صاحب کسب‌وکار دیگر نیازی به پرداخت این هزینه ندارد.

البته باید توجه داشته باشید که برای استفاده از این روش باید از ابتدا تصمیم‌گیری شود تا آدرس دفتر مجازی از همان آغاز روند ثبت شرکت، در اساسنامه شرکت ثبت شود.

اما دفتر مجازی چیست و چه خدماتی را ارائه می‌دهد؟

دفتر مجازی

دفتر مجازی در واقع یک دفتر فیزیکی واقعی است که مجوز اجاره به‌صورت مجازی را دارد.

به این ترتیب، این دفاتر آدرس فیزیکی معتبر دارند و می‌توانند مکاتبات و نامه‌های شما را دریافت کنند.

علاوه بر این، دفاتر مجازی به متقاضیان خود:

• یک خط تلفن اختصاصی
• کد پستی رسمی
• و امکان استفاده از فضای دفتر برای جلسات تجاری به‌صورت چند ساعت در روز را ارائه می‌دهند.

البته باید توجه داشت که معمولاً دو یا نهایتاً سه جلسه یک‌ساعته در ماه رایگان است و برای استفاده بیشتر باید هزینه جداگانه‌ای پرداخت شود.

با در اختیار داشتن دفتر مجازی، می‌توانید به‌صورت کاملاً قانونی شرکت خود را ثبت کرده و از پرداخت استوپاژ معاف شوید.

همچنین می‌توانید در کنار دفتر مجازی، یک دفتر کار واقعی نیز اجاره کنید تا فعالیت‌های روزانه خود را در فضای کاری مستقل انجام دهید.

البته نکته مهم این است که در مورد مغازه‌هایی که در سطح شهر فعالیت دارند، امکان استفاده از دفتر مجازی به‌جای آدرس واقعی مغازه در اساسنامه وجود ندارد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد دفتر مجازی در ترکیه، میتوانید مقاله لینک شده را مطالعه کنید.